外地户口买房怎么样办按揭?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-04-150个回答

外地户口买房怎么样办按揭?

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  • 热心网友2016-04-15 10:53:55

    外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
    各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
    贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。  遵守以下三条准则:
    1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
    需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。

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  • 热心网友2016-04-15 10:53:04

    在办理按揭买房的时候,外地户口和本地户口是没有关系的。
    也就是说外地户口按揭买房时,只要符合相关的贷款条件,就是可以办理按揭的。所以,作为外地人,不要存在“外地户口买房怎样办理按揭”的思想。
    那么外地户口在按揭买房时,需要哪些条件证明呢?虽然各地的政策有所差异,不过总得说来,只要符合以下条件,就可以取得按揭贷款的。
    正常的银行流水,至少要一年时间;缴税证明,需要13个月以上;外地人在当地也需缴纳满一年的社保。最重要的是有稳定的工作以及收入证明,证明自己的还款能力。
    所以说,从贷款条件上来看,外地户口和本地购房者是没有差别的。如果外地人想在当中按揭买房,只需安心工作,有经济能力的时候就可以向银行进行申请了。

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