租赁合同未登记是否有效?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-06-29

租赁合同未登记是否有效?

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  • 热心网友2016-06-29 16:47:53

    我国实行房屋租赁登记备案制度,是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度,主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋,另一个目的则是因为房屋等不动产的交易(包括出租),或设定物权应向社会公示,以维护第三人的合法权益。

  • 热心网友2016-06-29 16:47:14

    租赁合同登记与否,不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同,不得对抗第三人。一名租房者以房屋租赁合同未登记、属于无效合同为由,不愿支付房租及违约金。律师认为,房屋租赁合同虽未经有关部门登记,但并不影响合同的效力,仍然具有法律效力。

  • 热心网友2016-06-29 16:46:54

    有效。但根据相关规定,未经登记的租赁合同,不得对抗善意第三人。

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